- Prix
- 110 000 € / an HT
- Ref 202672
Au cœur de l’adresse la plus recherchée de Bordeaux, à quelques mètres de la place Gambetta, ce local commercial bénéficie d’un emplacement d’angle exceptionnel, offrant une visibilité rare sur deux axes majeurs du Triangle d’Or. Développant 335 m² de surface utile, l’actif dispose d’un vaste espace de vente, de réserves, locaux techniques et cave, permettant l’implantation d’une enseigne premium dans un environnement commercial de premier ordre. Les atouts • Adresse emblématique du Triangle d’Or• Emplacement d’angle avec forte visibilité• Plus de 8,90 mètres linéaires de vitrines sur deux rues• Flux piéton et automobile très important• Immeuble en pierre de caractère• Climatisation réversible – VMC – Alarme – Vidéosurveillance• Double accès Cours Georges Clémenceau / Rue Rolland• Environnement immédiat composé d’enseignes nationales et internationales Surfaces Rez-de-chaussée commercial Entresol Réserves Cave Surface utile : 335 m²Surface pondérée : 184 m² Destination Convient parfaitement à une activité de : Luxe Beauté / Cosmétique Joaillerie Mode Concept Store Cabinet Premium Showroom Dossier complet et visites sur demande
Type de transac Local commercial
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 335 m²
Nombre de niveaux 3
Superficie (m²) 335
Quartier GAMBETTA
Vitrine OUI
Copropriété NON
Loyer HT 110 000 € / an
Honoraires HT charge locataire 39 600 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépot de garantie Non renseigné
Bail 3/6/9
type d'activité - Divers
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