- Prix
- 6 480 €
- Ref 202657
À LOUER à l’entrée du Jardin Public, au cœur d’un environnement commerçant dynamique et recherché, ce local commercial d’angle bénéficie d’une visibilité exceptionnelle grâce à son important linéaire de façade et son exposition plein sud. Situé sur l’une des adresses les plus qualitatives de Bordeaux, il offre un cadre idéal pour accueillir une enseigne ou concept souhaitant associer image, visibilité et confort d’exploitation. Caractéristiques : • Surface commerciale : 60 m²• Sous-sol aménagé relié : 60 m² (demi niveaux)• Surface totale : 120 m²• Local d’angle• Très belle luminosité• Toutes activités envisageables selon projet (pas d'extraction) Bail neuf 3/6/9 Loyer annuel 18000€ HC Possibilité bail dérogatoire de 12 mois puis droit de préférence sur un bail 3/6/9 Les atouts : Emplacement premium à l’entrée du Jardin Public Forte visibilité Flux piétons et environnement commerçant qualitatif, écoles etc Belle façade d’angle Cachet architectural bordelais
Type de transac Local commercial
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 120 m²
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 120
Vitrine OI
Copropriété OUI
nombre de lots 8
Prix de vente TTC honoraires inclus 6 480 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur INF %
Bail 3/6/9
Loyer HT 18 000 € / an
type d'activité - Divers
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